第九十节 反攻
形势的发展往往是出人意料的。
这一年房地产市场的竞争,最先分出胜负。在随后的2000万平方的土地中,西星公司取得了550万平方,东林房地产公司取得了850万平方,其余四家公司取得了剩余的600万平方。可以说,在最后一轮的竞争中,东林公司是最大的赢家,西星公司得到了他们需要的。据统计,这次抢购土地最多的公司,排名依次为西星公司1500万平方,东林集团1450万平方,黄埔集团1350万平方,东江集团1300万平方,东方集团和客家集团都是1200万平方,6大房地产公司一共抢购了8100万平方,占据了拍卖土地总额的67。5%。西星公司取得了最多的土地,但是最大的赢家,最引人注目的无疑是林明堂的东林集团,以最少的资金,换取了最多的土地。
在最后的一批土地中,有一半土地的价格是相当高的,总金额高达300亿元,其中首期支付金额就高达100亿元,是大家争夺的重点,却被西星公司收下了一半,另一半被东林集团收入囊肿。这个竞标结果引起了其他几家公司的真正的恐惧,这1000万土地,没有一家公司能够轻易的独自吃下,但是若与别人联手,又难以公平分配,因为大家都想将它据为己有,尤其是有些公司并不具备和别人合作的资格,比如东林集团,没有一家公司愿意与之联手,因为他手中的40亿资金根本就没有足够的吸引力,300亿元,首期支付就需要100亿元,另外的200亿元要在18个月之内全部支付,这不是哪一家公司能够掏得起的。如果这份土地放在前期的土地竞标中,那么肯定有公司能够单独吃掉,即使是到了最后,西星公司也能够独自吃下,甚至连带吃下其余的土地,但是自家事情自家知,李玉东明白,靠他自己的力量,根本就拿不下这份土地,不是吃不下,而是别人不让吃下。深知其中滋味的李玉东想起了没人“瞧得起”的东林集团,试图和对方进行合作。
老谋深算的林明堂是这次竞标中不可多见的能人,只是实力不济,巧妇难为无米之炊。对于李玉东的亲自到访,林明堂感到意外,这个竞争对手可不是他现在以及以后能够惹得起的,经过一次较量之后,算是明白了对方的实力,可以说,电子公司就是被他挤出去的,甚至自己的女儿也是被他挤出家门的,但还是热情招待了这个来访的房地产明星。虽然和对方的关系并不好,但是他对这个年近40岁的中年男人深表敬服,在明明四周都是敌人的情况下,还能取得将近1000万平方的土地,成绩可以说是相当的好,即使是身为敌对者也不得不佩服。
李玉东也不东拉西扯,直言相告要求双方合作,联手吃下剩下的大部分土地。而面对林明堂的疑惑,他告诉了对方自己的真正目的,原来他的目的不在于这份土地,公司储备的土地足够几十年的开发使用,没有必要再来储备这份土地,但是他们并不想别家公司得到这些土地,尤其是不想让黄埔集团、东方集团以及东江集团获得,因为这几家公司都排在西星的前面,是西星前进的重要对手。那些土地对西星公司的作用只是锦上添花,对别家公司而言却是意义重大,一旦被他们获得,就极大的增加了以后发展的助力,这当然是野心
的西星公司不愿意看到的。有时候,并不需要自己强大,只要对手相对虚弱,那么就是自己的相对强大,也同样能够达到自身的目的,这就是商场上勾心斗角的重要原则。林明堂既然已经知道对方的目的,当然想漫天要价了,一个狮子大开口,就要去了那份土地一半的份额,却丝毫不提自己的财务问题。可是让他吃惊的是,李玉东竟然不慌不忙的取出了一份传真,当时一下子就让第二个看到的人呆住了。林明堂从来没有看到过如此大的便宜,这简直是不可思议的事情,根本就不可能是真的,但是他认得那上面的歪歪扭扭的字,知道这是虽然没有法律效率却有珍贵价值的大礼。一时间,他忘记了保持自己的风度,激动的忘形起来。
李玉东带来的传真的主要意思,即为如果双方合作成功,这份1000万平方的土地将由两家公司平分,其他的土地东林集团取大头,另外提供“30亿元”的借款和保证一年内有效的“150亿元借款”还款期限为借款之后的“18个月内”对于这份大礼,林明堂喜出望外,这将使得他有底气和其它公司展开争夺,鹿死谁手,犹未可知!其余的四家公司在看到林明堂一举夺得1000万平方的土地的标权时,都傻了眼睛,当即明白了一边的某人的笑意,却只能落得个头晕眼花,这才又记起商场上“没有永远的敌人”的古训,没想到竟然是这两个生死对头来了个合作,一个出人意料的合作!在随后的非关键土地的竟标中,四家公司才略占上风,取得了60%的土地,但这也使得东林集团一举获得了此次土地竟标的次席位置。1450万平方米的土地,275亿元的合同资金,而他仅仅需要注入95亿元的第一批资金,更重要的是此次土地竟标他仅仅使用了95亿人民币,而各家公司的情报是他仅仅拥有几十亿元的可动用资金!当然,人们在为林明堂道贺的同时,也都在夸赞西星公司,1500万平方的土地,330亿元人民币的合同资金,先期需要支付的110亿元,还低于他们能够立即动用的220亿元的
动资金,成为这次土地竟标中事实上的赢家,一个孤立和围攻西星公司的阴谋就此破产了。
至于林明堂当时是如何被一纸传真打动的,直到竟标全部结束之后,他都没能搞明白,当静下心来之后,他想想都觉得后怕,可不是闹着玩的,180亿元可不是一个小数目,以至于直到收到仙女公司转过来的首批借款时,他还没有完全放下心来。当然,现在他已经不用担心了!当竟标全部结束之后,仙女公司老总在签完了借款合同之后,就把30亿元人民币打入了东林集团的账户。这件事情林咏琪并不知道,当她知道的时候,已经是这一年的
节了。这是一个不好解释的问题,胡星宇不愿意将自己参与西星和东林
易的事情告诉她,而她又没有查阅仙女总部财政的权力;另一方面,仙女总部也并不晓得这笔资金的确切用途,他们的老总有任意数额资金的使用权利;而林明堂以为某人会向女儿说明这件事情,何况他也不好意思在女儿面前夸奖那个家伙,这样的事情他是肯定不会主动做的,而且也永远没有做过。
几家欢喜几家忧,本来是众房地产公司围攻西星公司,却被她突围成功,一举取得了最大份额的土地,再一次名声大噪,声势不可一世。反而是几家准备充分的公司,并没有落下足够的好处,让他们不是滋味,一直到竞标结束,李玉东也不知道这次大规模的土地竟标是如何发动起来的,事先没有得到这方面的情报,难道是有关部门刻意的回避他们?这是他在竟标结束之后一直思索的问题,而这个问题又西星公司带来了什么,或许是每一个人都关心的问题!
房地产的竞标在年底就结束了,并没有把疑惑带到新的一年,他来的快,去的也猛,前后不到三个月的时间里,900多亿元从一个银行转到了另一个银行,房地产商们又一次充分利用银行,连李玉东也不例外。而电子行业的竞争随着房地产的白热化而白热化,却没有随着房产们的休息而休息,它开始的早,却结束的晚。电子市场的拼争是由几家“小公司”率先支持不住而出现转机的,到年底的时候,仙女公司可以动用的资金已经只留下600亿元了,30亿元“送给”了东林集团,170亿元给了那些收购过来的电子公司的原股东们,当然,云山集团也得到了35亿元,不过,10亿元马上就还给了某人。仙女公司能够动用的资金当然不止这些,他的投资分红还没有转过来,据他们估计,今年大概能收到240亿元左右,而在能够动用的600亿元中,仙女公司进行了某种程度的利用。仙女公司这次花钱,是由咨询部收集资料,经过策划部分析,而最后由林咏琪亲自指挥的,她的指挥
指向哪个公司,李伟森就安排人手去接洽那家公司,可以说是指哪打哪!
林咏琪从来没有像现在这么惬意过,指挥别人做事,她是老手了,在学校的时候,林大小姐就是动口不动手的人,但是使用如此庞大的资金,还是头一回。570亿资金,可不是一个小数目,虽然知道把他们家的公司卖了,肯定比这还多,但是卖了以后,就没有用了,而她老爸肯定不会干,把她卖了估计还有可能。所以,能够使用如此多的资金“老丫头”心里还是非常得意的。在这么多的主管人员中,也只有某人曾经拥有过这么多资金的使用权力,连杨华都没有如此的机会呢。当然,上一次470亿元收购加上80亿元一共550亿元也让某人过足了瘾,何况那是真正的550个亿呢,这570亿元肯定还不能用完,留上几十亿元还是非常有可能的,某人如此想到。事实上,林咏琪钱花的某人都想哭了,不多不少整整花了500个亿,当她把红笔放下来后,大家发现某人已经晕倒在了桌子上。紧急的抢救措施马上实行,众人一筹莫展之时,反倒是杨华厉害,一脚踹在某人的
股上,大家却听到一声悲叹“我的500个亿呀,就这么没了”留下一屋子人哄堂大笑。
商场上的竞争,来也汹汹,却也匆匆,几家欢喜几家仇,有人捡了元宝,有人丢了西瓜…和仙女公司谈判收购的公司都是比较有特色,有点儿实力,但是处境比较艰难的公司。总共有三家电子公司,被林咏琪看中,当然还有一些可供选择的公司,外联部立即去给人家送钱,倒也比较顺利,在
节以前就签下了协议。虽然都是在
节前的最后一天支付了第一笔款,却使这个
节过的有滋有味。如果在平时,这些公司都不会在这个价位上出售,但是几个月来残酷的市场大战已经使他们站不起来,也意识到这个市场并不是每个公司都能做的,面对仙女公司的还不算最苛刻的协议,不少人选择了体面的撤退。输了,就不玩了,抱着钱过个好
节也是完全不错的,伤心人如此想。当然,得意的并不止仙女这一家,三强中的两家公司都趁机扩大了公司规模,这实在让人怀疑他们的最终目的是为了对付那个仙女公司。不过,他们也确实击败了仙女公司,仙女电子公司下属的六家公司,其中的五个已经站不起来,剩下的一个也不比其它公司好到哪里。至于仙女新收购的三家公司,那只是因为仙女更有钱罢了,最主要的是不怕花高价钱!
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