第四十九章 三分天下
舒夜向林、苏二人所说的是公司应大胆涉足别墅、豪华别墅的开发。
林晓心中有些不快,他这个人一向崇尚简约,对奢华深恶痛绝,然他知道舒夜这样说必有其道理,也就耐心听她继续将下去。林晓不会因为与舒夜关系相
,或者信任其能力就毫无条件地接纳她的看法,他隐隐感觉到舒夜所言有重要意义。
苏晴不同林晓,新月湾的开发就是她在林晓离任之后大力赞成下开发的,她认同林晓的理念,并同意林晓的理念作为整个公司的理念,但她没有林晓那么多的规则限制,对别墅开发并不感冒。
舒夜
感的感受到林晓情绪微弱的波动,笑道:“两位老总,相信你们这次也看到了,我们在新月湾收获之丰,可以说是意想不到。新月湾的成功,说明我们公司在开发高水平的别墅区方面,有技术力量、有人才储备,有资金,我们是完全有能力的,虽然在营销方面还有待改进,但这不是问题。我想问两位老总:利润如此丰厚,为什么我们不去介入?”
苏晴看了林晓一眼,微笑没作声。事实上,苏晴也曾经就
进别墅开发与林晓有过小小的争议。
舒夜心里很清楚林晓与苏晴在这个问题上看法不同,公司的行事风格,以往一直受林晓个人的行事风格限制,现在深层去看林晓两年前的离开公司,实在也是林晓自己认为他有可能使得公司风格单一化,林晓本身是控制
极强的人,如果他继续在位,他无法控制他的控制
的。
舒夜知道林晓退居幕后,实际上想更加专心地做他自己喜欢的事,所以,舒夜说出上述这些话非是一时冲动,她知道自己所说的,对公司今后发展也许有着巨大意义。
舒夜就是这样一个人,当站在整个公司发展高度考虑问题时,就有什么说什么,她必须游说林晓,让他同意自己的看法,想到这,舒夜说道:“我知道,为体现公司宗旨,公司一直坚持以开发普通商品房为主,虽然销售稳定,但现在看来,存在摊子大利润薄的情况,总公司若要完成目前的战略设计,也就是林总的三步走战略,财务上会越来越紧张,我想,为什么不抛弃从前那些条条框框,拿出一部分力量来去做别墅开发,从这块获得的利润,反过来,再贴补公司的主业呢?”
舒夜在杭城的酒没白喝,她真切地感觉到,如今的房地产界可以说鱼龙皆存,竞争相当
烈,其中的阴谋、
谋数不清,对于一家公司,品牌和口碑固然是最强有力的保证,但还需要强大的经济实力支撑,腾龙的现状是品牌与口碑是业内是最好的,但经济总量却不是最大、最强的,在腾龙今后的发展过程中,将遇到越来越多可能来自资本的风险,腾龙必须要未雨绸缪。
舒夜所说,可谓切中腾龙发展要害,林晓陷入沉思,他所积极主张的参与新农村建设以及新冯村建设,本质是他深层次的对土地、农村以及祖国传统文化热爱的情节在,而这种思考高度,虽然可能远远超过经济的思考,给公司带来巨大的民间声誉以及长远的利益,但对于最终还是商者身份的林晓来所,这个事情要做成,存在巨大的困难,内要有文化的挖掘力、重组力、宣传力,外要有强大的经济力量支撑,两者缺一不可,而说老实话,真正要从参与新农村建设以及新冯村建设这两方面获得利润,多少经济利益,林晓预测不出来,做不出来,林晓就无法说服公司其他人,那么,就有可能变成林晓单干的局面。当个人理念与公司集体意识相离甚远的时候,那么林晓就会孤立起来。
林晓知道舒夜还有下文,也许她所说的能够帮助自己思路清晰起来,不
催促道:“舒夜,你继续说下去。”
舒夜说道:“我想我们要重申一下我们的公司宗旨,这个宗旨不能变,那就是是我们给需要房子的人造房子,也就是我们的房子要卖得出去,要卖给需要的人,我们绝不搞投机。我想,我这个理解,没有错吧。”
林晓和苏晴都点了点头。
舒夜说道:“那么,对需要房子的人,我们为什么要撇开富人而只针对城市普通居民呢?”
舒夜的一句话如雷电一般闪在林晓脑海,林晓不是没意识到自己的“偏见”实在是这种偏见太过深刻而无意中影响着林晓。
林晓骨子里对富人、对官者有种类似阶级般的厌恶,这与他的经历有关。高考的舞弊风波被当时的教育局局长陷害,受到天大的冤屈,后来打工、创业,十年来,更是见多这两类人丑恶的嘴脸,因此,林晓从未想过要为他们这些人造房子。
舒夜的这句话,让林晓清楚地看到自己内心的这种“偏见”他实在是应该放下这些,只抓住一个宗旨,其他条条框框都可以去掉,如此在商场行动,才可能没有拘束,没有拘束才能谈得上“纵横”两字。林晓脑袋转得飞快,是啊,为什么要回避这些富人呢?别墅的高附加值,让这些富人们心甘情愿多掏钱,公司有了钱,就可以更好地做好主业,甚至在一些地方让利于民。
舒夜并不知道自己的一句话让林晓瞬间有开悟的感觉。
林晓说道:“舒夜,我明白你的意思了,我想按照舒夜同志的话,我们公司今后的业务就要分成三块。苏晴姐负责抓好公司主业,针对大中城市的商品房开发;而我主要精力集中在小城市、农村建设;舒夜你则带另一班人马开始别墅区的开发业务。”
舒夜微笑着点头。
苏晴也明白了舒夜的意思,笑道:“看来,我们的舒夜同学并不
足某一个部长之职,而是想三分天下。林晓逐名,舒夜逐利,而我,名利双收,这个分工我是赞同。”
苏晴从名、利的角度进一步清晰阐述他们的分工。
随着三人深入讨论,当即决定成立新的子公司,专营别墅开发,这次新月湾的所得全部新公司的启动资金,除此之外,总部还追加一千万资金,人事安排是舒夜任总经理,原杭城腾龙新月湾别墅开发总经理马晓明同志任副总经理,杭城原班人员一并划入舒夜旗下,确定这个调后,林晓和苏晴马上打电话要马晓明过来,共商大计。马晓明是公司元老,让他担任副职,林晓和苏晴是要做一些思想政治工作的。
一个小时后马晓明就到了。
马晓明大病新愈,人显得有些清瘦,但很精神,看来恢复得不错。
马晓明是林晓的老部下,一起从深圳杀出来的,所以就由林晓来通告刚才他们三个商议的东西。
马晓明听完之后就兴奋一拍大腿,说绝对服从组织安排,而且是乐于服从。
原来,舒夜来之前在杭城就在公司内做过充分的调研,跟马晓明也没少交流关于别墅开发方面的问题,马晓明非常佩服舒夜,尤其是她酒桌面前酒拼宋玉的事,赢得公司广大老员工的敬重,马晓明表示和舒夜搭手做事,而且绝对服从,说他最适合就是做具体的事,做一方领导,要全盘考虑,着实分了不少神。林晓知道马晓明最善的抓工程建设,他做事一丝不苟,搞房产建设却像是搞
雕细刻,所以让他去抓别墅工程建设是再适合不过了。
林晓和苏晴表示对于这个公司,总部将给以完全的经营权,怎么操作,怎么开发,总公司完全不干涉,只需每年向总公司提
详细的财务报告就可以了,就这样,腾龙在房地产业的一支先锋队就这样建立起来。
舒夜之所以主动请缨,一方面她已视腾龙为家,以她对全局观察的敏锐
,她已感到腾龙今后发展可能会遇到资金上的瓶颈,而腾龙坚持不上市,这个问题将更加突出;而另一方面,她揽上这些事之后,就会忙得没有片刻停息,这对她职业生涯中是极大挑战和磨练,更主要的是,她将没多少时间与林晓相处,也就没多少时间去想她与林晓的未来。
舒夜并非是放下感情,林晓对她放心不下,能来杭城看她,这就已经让她感觉欣慰了,但她很明白林晓这个人,这个人是主动追求不到的;要舒夜摆出小女生状,去主动追求一个男人,这也是她做不出的。完成杭城的任务后,自己势必调回骄海,舒夜就想通过事业的追求来暂时淡化一下,通过与林晓若即若离,观察林晓对自己真实看法,而另一方面,自己心头对林晓有多看重,也可以这一段时
来看清。舒夜和林晓没有在一见之下彼此钟情,那就只能是
久生情,除此,别无其它径。对于未来感情的着落,充满了变数,而对于事业,舒夜却甚是感奋,一来可以尽展所长;二来可为林晓分担,于是,这新的工作,新的事业起点,舒夜虽说不上是豪情万丈,但也可以说是
情满怀,而这个,正好冲淡了她在感情方面的忧虑。
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