第三十六章 又入房产
　第三十六章又入房产

　第二一大早，倒是个阳光明朗的好天气。

　方婶卸了门板打开门做生意，就见钱氏早已站在门口，倒把方婶吓了一跳，问她何时来的？原来昨里钱氏得了小桃预付的银两，还让喜鹊陪着去仁心堂找了赵大夫去自家给相公看病，那赵大夫诊了半却道她相公无甚大碍，只是身体虚弱又加操劳过度，又没有适时的供上有营养的饭食，以致于身子虚，于是给开了几副调养补身的药，又嘱咐多休息些时便无事了。

　钱氏这才将一颗吊得老高的心放了下来，忙上了市集上用支来的银子买了些米面，准备给自家相公好好调养身体。这钱氏此时心内对小桃感激到了十二分，当天忙活了家里的事情，叮嘱了大女儿雁儿在家好生伺候父亲，第二天便起了个大早，换上身补得干净些的衣裳，就来到乐家小食来上工，只是她来得早了些，人家还没开张，她又不敢就去敲门，只得在门口站了等着。所幸只等了两刻钟功夫，就碰上了方婶来卸门板。

　方婶忙带她进来，小桃见钱氏今不似昨天那样愁容满面，便知她相公病况不大，也替她高兴。钱氏言说今开始便可上工，小桃便将她交给方婶调派，帮着小食铺做日常买卖。

　因槐花已谢，乐家小食的槐花系列糕点到今为止已停做了。倒是小桃那里到威远将军府上做的几样美味小吃已教了方婶和秦氏，又让她俩教会钱氏，方婶早被嘱咐到猪铺子里跟那掌柜的说好了，每里送定量的剁成泥状的茸来，就在自家后院擀成皮子晾晒了，以便做那燕之用。剩下的那几样食村都易得也好做，就没有那样麻烦。

　乐家小食因有了秦氏和钱氏的加入，人手充足了许多，还有秦升帮忙，小桃发现他对帐目方面很是细心，是个精明仔细的人，就有心将来开了新铺后，培养他替自己管帐，也省了自己一份心。

　这天晌午，小桃正在后院写新食谱，就见上次帮自己赁房的李牙侩风风火火的一头闯了进来，一头汗一头，便忙问他怎么了？李牙侩接过喜鹊倒过来的茶水，一灌而下，着气道：“乐姑娘，你托我的事儿，有眉目了。”

　小桃一听便知是自己托他相看铺面和家宅的事情有了着落，忙问道：“李叔不愧这行里的头把椅，这样快就成了？”

　李牙侩脸上带着几分自豪，笑道：“这是姑娘运气好，偏就赶上了这宗儿巧事。”

　原来那李牙侩的娘子有个远房亲戚，原本是个茶商，前几年托人认识了宫里负责采买的管事，做了几宗大生意着实发了一笔财，于是便在这燕城里的落花胡同买了一处宅院，虽这宅子不是很大，但却被打造的小桥水，亭台楼阁，十分的雅致秀美。谁料才住了一年不到的功夫，那原本跟他相甚好的宫时的管事因犯了事被撤了职位打发了出去，这位亲戚一下了断了帮衬，着慌之下又跟着人做了几笔生意以徒东山再起，哪想却时气不济，银子打了水漂不说还欠了一股外债，无法可想之下，忽得想起乡下老家还有几亩薄田，便想着将这处宅子卖了，带着老婆孩子回乡下过活。正巧李牙侩接了小桃的差事，回家无意中提了起来，李娘子便想起了她家这位远亲，李牙侩觉得这买卖不错，即帮了亲戚的忙又了小桃的差事，何况那亲戚手里还有两家茶叶铺子的店面想一并兑了出去，便一早来找小桃报信儿。

　小桃叫来了爹娘两人商议，都觉得这个机会不错，乐山更是觉得如今的日子都是过得女儿的，银子也是她挣下的，只说她满意便是。小桃便说要带着林氏跟着李牙侩去看看那房舍和铺面。李牙侩见事情有门儿，自然欣喜，引着她们来到落花胡同。

　这落花胡同地角不算远，他们三人只走了两刻钟便到了。那李娘子的亲戚听见有人叩头，忙亲自笑脸相着将三人接了进去。

　小桃见这所院子虽不甚大，倒也不算小，里外两进院子，外面一进的门口处面便是一堵粉壁的石屏，将正屋与前院一分为二。这外间的构造颇有些象是旧时的四合院，只是地方更加宽敞些，有六间正房，都是面南背北，满屋子明亮的阳光。正房最右边角落里有一处半圆形的月亮门，被红的蔷薇花爬满，倒像是一堵花墙。进去后是一条青石子铺成的宽敞甬路，两边种着十几株绿柳，再向前便是一座人工的假石山，周围汪着一池碧水，里面有几条金鱼缓缓游动，竟是一座天的观赏鱼池。假山旁忽现出两边的抄手游廊，拐进去便是后面的院落，同样是五间厢房，只是比前面的小巧透气些。庭院倒是很敞亮，墙边十来株翠竹错摇曳，粉墙上爬满了红黄两的蔷薇花，另一边的空地上还有两架葡萄藤，正对着厢房的花圃中正开着几丛娇的月季，微风吹过，一阵阵芬芳的花香传来，使人醉。

　小桃一眼便看中了这所宅院，虽说不是富丽堂皇，倒也清新雅致，尤其是这后院甚是幽静，满园的鲜花给这院子增不少。那李牙侩看小桃的脸色就知道她的心意，便又问那亲戚价钱，那人急于出手再加上又是自家亲戚帮忙出卖，也就没要幌子，直接喊出三百两带房契转让。又说他那两间铺面地角甚好，也是连房契一起买来的，本来喊价一百五十两一间，若是小桃一并买下这三间地产，便给五百两银子便是。

　林氏吓了一跳，忙转头看女儿。就见她正低着头盘算。小桃心中算盘打得噼叭响，她知道这样的房舍这样的价钱还算是合理，买了下来全家人就算真正在京城安了家，也省去了赁房的麻烦。而且家里人口越来越多，那个小铺子里眼看着便要住不下了，再者再过几个月便是夏天，自己三个哥挤在一张上也实在是太遭罪了，就连方婶和喜鹊家里铺子来回的跑来跑去也不甚方便。她便有意要买下这所房子，便又让李娘子亲戚带着去厨房看了几眼，见厨房是三间通着的大屋，旁边便是口水井，甚是方便。

　她又跟着去了城西的街市看了两家铺子，这附近商铺也是不少，是城里另一处繁华的商业街区，虽不如自家铺子那里地片繁华，但客量也是不少。小桃见那两间铺子挨着不远，比自已家现有的铺子大了三倍，后院只有两间小室供人休息，却没有灶台。小桃却不以为意，垒几个灶台不费功夫，便不去再意。

　她逛了这一头晌，心里已拿定主意要将这三间房舍全部买下，只是有些心疼荷包，这几月来自己铺子的收入和画图样并到将军府做百花宴得的银子加在一起，刚够这三间房舍钱的。她左思右想觉得放弃这个好机会可惜，何况自己还真喜欢那雅致清静的宅院。

　李牙侩何等人物，看了小桃神色便知事情成了七八成，便凑过去低声道：“乐姑娘，这三间房舍可还满意么？”

　小桃笑道：“李叔的眼光自是不必挑了，说句实话，我也知道这价钱还算公道，并没有故意讹人，这五百两银子我现下倒拿得出来，只是若一下子将银子全置办了这些房产，我一时半会我铺子里却无钱周转，我倒是件为难事儿，只量这房子我也确是相中了，不知李叔有何好办法没有？”

　她故意将这皮球踢给李牙侩，是知道他整里钻营这些买卖事宜，脑子灵活，便让他想个主意。

　李牙侩也想将这宗买卖做成，一来帮了亲戚，二来自己得了中人酬金，所以刚才小桃将话挑明，他也认真想了一想，半晌过后笑道：“乐姑娘说得我明白，咱们又不是官宦巨富之家，不过小本买卖混个温的平头百姓罢了，有几个能一下子拿出那好几百两的银子来，我这里倒有一个办法，说来给姑娘听听。”

　见小桃点头，便接着说道：“我常做这给人牵线的买卖，时常碰到不能一次付清银子的事，这种时候大都是分期付银便可解决了。”

　小桃一愣，没想到这古代里居然也有‘分期付款’一说？便忙问细情，那李牙侩便细细解释给她听，原来买卖双方若一次付不清全款，便可以先付全款额的百分之七十，剩下百分之三十约定一个期限内付清，并同时写下欠银的条子，付最后一次银子时买家就可收回欠条，两不相欠了。

　小桃忍不住心中好笑，这明明就是现代的分期付款，看来古人的精明不在现代人之下。她觉得这方法甚好，忽又想起一事，问李牙侩如此分期付款要不要收利钱，李牙侩言道这就要跟卖家商量，又说这卖家是自己亲戚，自己又跟小桃办过事情，算个主顾，便包揽下来由他负责去跟亲戚商量。

　小桃放了心，跟李牙侩笑道：“李叔心了，那就麻烦你去跟你家亲戚商量下，若是他答应分期付银，又不收利息，这三所房舍我当下就可定下了。你只管叫他放心，我先付他三百五十两的头期，剩下的一百五十两，包管三月内一次还清，叫他不要担心才好。”

　李牙侩时常到小桃铺里买些糕点，知道她家生意做得红火，这如今又要买铺面开店，自是对她充满信心，就答应了去劝他家亲戚。就见他将那亲戚拉到一边，两人低声说了阵子，那亲戚也是从过商的人，知道这分期付银在商场中颇为常见，倒不觉得怎地，又见李牙侩当中做保，便放下了心答应了。

　李牙侩见做成了生意，自是高兴，忙请买卖双方到自己牙行里签了契约，按了手印，小桃将从银号里现取的三百五十两银子当面与了李家亲戚，并约定三月内就将余款付清，到时由李牙侩转便可。

　那李家亲戚说他三内便会离京，让小桃准备三后就可搬入园中居住。那铺子却是已经清理完毕，在官府备了案便可开张营业，小桃和林氏喜出望外，忙回家准备打点家中物事准备搬家，临走时小桃将早已准备好的一封红包偷偷入李牙侩手里，当是酬谢。

　李牙侩收了两面的谢礼，自是十分高兴。 　Ｍ.xZＩxs.ＣＯm