第439章 叶思云哄骗郭小宝
“郭总,你看看这附近…”叶思云指着墙上的规划图,虽然只是乡村的基本规划,但是叶思云可以用嘴来说明。
“这一片完全可以开发成一片生态度假村,这个位置,也就是正中间,现在是一个池塘,但不要紧,未来这里是一个大湖,沿湖这一片,特别是临近道路这头,别墅的开发价值非常大,当然,另一头虽然全是山,但别墅仍有价值,看过《非诚勿扰2》吗,这里修建的别墅,完全可以配合旅游,这一片开发出来,简直是一举多得啊。这一片的林子最茂密,别说是搞个民营打靶练习场,就是打猎,也能打到很多野生的土
、兔子、山猪…”
郭小宝有些晕了,不是来谈别墅的吗,怎么扯这么远了,不过郭小宝越听越来兴趣“叶书记,你们县里构思很不错嘛,对了,其他的区域有没有公司来谈。”
叶思云想了想,一副严肃的样子“还真有几家大公司来看过,不过谁让你们神话地产先来先得呢,你们把外边儿的给封了,他们的项目必须从你们别墅区进去,很多企业是望而止步啊。”
郭小宝知道叶思云的意思,门当然是开在路边,而路边整个都是公司意向使用的别墅用地,要深入到里头去,沿着湖边开发其他项目,必须经过别墅区。
不过此时郭小宝仿佛见到了一个天大的馅饼落在了自己头上,细水长
嘛,房地产是一个合同的买卖,但按刚才叶思云的想法,这里头大有潜力可挖。
“叶书记,这一个大圈的土地大约有多少亩?”
要做就要做到最大,这个项目真开发出来,那可是一个标志
的项目,完全可以在全省打响名头,郭小宝现在急功好进,自然是巴不得闹出点风声响动,现在神话地产在乐平市的项目越来越少了,总部拨付的资金也在慢慢缩减,自己把这项目敲定下来,神话地产在乐平市将马上重新崛起。
叶思云知道郭小宝动心了,神话地产的太子爷也太
了吧,自己说什么,他也没细问就相信了“郭总,这一大片你们肯定是吃不下的,土地征收为国有供应给你们也得有一个时间,现在这一片可以利用的,暂时只有2500亩,要是整个算下来,应该有近5000亩。”
郭小宝心里一算帐,这笔资金太大了,他根本做不了主,以前只以为有两三百亩,现在这么多,那可是几十个亿的前期投入啊。
郭小宝也开始讨价还价起来“叶书记,如果我多拿一些土地,价格上能不能便宜一点,一亩地给我80万怎么样。”
80万?叶思云心想,打发要饭的也不止这点儿钱吧,真当房广县的土地不值钱呀。
“郭总,你想多了,现在国家对农民的拆迁安置补偿越提越高,我就是把农民搬走也得花一亩50万上下,我还得解决基础设施供电、供电、杆管迁改的问题,你给我80万,我连本儿都收不回来。如果你真要得多,目前2500的国有土地你们公司能全部吃下的话,我一亩可以给你们220万。”
郭小宝吃了一惊,什么,房广县的土地值220万一亩吗,拿到土地市场上去卖,肯定是
标“叶书记,你也别狮子大开口了,别的区县可以,房广县可能有这么高的价吗,以前咱们沟通的时候不过也有百万出头,你现在开出两百多万,叶书记,你没诚意哦。”
叶思云指了指这张规划图纸“对,如果郭总只需要200亩左右的土地,我可能一百万出头给你,但2500亩土地的价值绝对有增无减,你想啊,你是建别墅的,地盘儿小了,别墅这里一栋那里一幢的,很零散,看上去人气不旺,但要是拿这么多土地建别墅群的话,别墅的价格肯定是翻天的涨,这么多的别墅,人气多旺呀,多气派呀。郭总,你还得知道,中间这池塘变成大湖,我们县里肯定要拿出上亿的资金来打造,不过你们要不了这么多的土地,这钱我们也省了。”
讲来讲去,最后价格确定在预期的200万一亩。
外边儿的路全部由神话地产来建,项目内的大湖由县里来修,有国有土地指标的2500亩分为十二块土地,一次
拍卖出去,没有指标的农村土地2500亩,由神话地产先用租赁的形式拿下来,给村组每年结算租金,这钱也是房广县政府来出。
叶思云给郭小宝最大的
惑便是,5000亩土地全部可以先建,手续后补,出了事情县里担责任。
叶思云想着,你不是很急的样子吗,我就让你急起来,先把这土地的出让收入弄进县财政再说,什么湖不湖的,最多只是在一份框架协议里。
郭小宝现在最想知道的便是合同问题,什么时候可以签下来,本来不急的,但叶思云提到过几天还有几个家企业要来看,郭小宝可不能把好事儿让给别人。
“叶书记,这样吧,你们拟个协议书,越快越好,土地拿到手之前,我可以先付两亿的订金怎么样,如果还有企业有意向,你就告诉他们,门口的土地已经出让给咱们公司了,自然不会有人再来投资。”
叶思云想了想“不对呀,郭总,现在门口的土地可不是你们公司的。”
郭小宝一听,又急了,怎么就不是了呀,不是谈好了吗“叶书记,两个亿的订定我明天就转到你们财政局去,土地拍卖越快越好,要是报名人数不够,我们公司找几家来撑个场面。”
郭小宝也知道,竞买人数不够,拍卖自动取消。
叶思云见目的达到了,于是为难的答应下来“这个…,这事情我和县里领导商量商量,下午六点前给你一个准数,这样你明天也可以放心把钱打到县财政帐上去。”
“对对对,那这样,我就不打扰叶书记了,我得回去筹集资金,我回去等你的好消息,叶书记肯定能把事情定下的,呵呵。”
市纪委书记王周建,这些天也是把吕建的案子放在了头一位,这事情必须扔出去,呆在纪委的时间越长,对自己越不利,那个叫苏扬的完全是官场里的
氓,不仅想坑包佑铭,现在还坑到自己这里来了。
王周建拿下钟德智的批示文件找上了钟德智,把苏扬的原话也讲了一遍,要是不处理吕建同志,以后这块地被查到,会对市里造成很大的影响,所以处理吕建同志,便是现在最好的妥善处理方案。
钟德智摇了摇头,苏扬完全是胡乱理解自己的意思,自己明明是让他们把事情化小,完善档案资料,别再找吕建同志的麻烦。
王周建见钟德智没有说话,过了一会儿递上一只香烟,才敢问道“钟书记,您看这事情怎么处理才好?苏扬说话可带着威胁,说什么土地是红线了,说什么部委如果查到,他现在也能
差了,反正已经移送到了纪委,这…,钟书记,您说他这不是把我给圈进去了吗,这事情和我无关呀。”
钟德智想了想,这确实是一件得罪人的事情,已经过去这么久了,这不是把人从棺材里抬出来鞭尸吗“王书记,你怎么看?”
王周建可不敢表态,因为吕建的级别和他一样,同样是副厅级,自己可没必要得罪人,万一蹦出什么大领导来,这不是惹火上身吗。
钟书记不同,他是省长华少南的人,只要钟书记定下了,吕建找谁说情也没用。
“钟书记,这事情可能还是得您来定,我级别也不够呀,要是真按照条条款款来办,吕主席的罪名可就大了。”
钟德智看着王周建,眼前一闪,这可是一个机会呀“王书记,给我讲一讲,最严重的处理结果是什么?”
王周建来找钟德智,已经做足了工作,早已经把相关条款看得一清二楚了,还请教了市国土部门和检察院、法院的同意。
“钟书记,如果按照现在的规定,违法批地、供地,是要追究刑事责任的,做牢也不会过。”
钟德智一听,装出一副很吃惊的样子“什么,这么严重啊!嗯…我想一想啊。”
几分钟过去了,钟德智严肃的告诉王周建“王书记,证据如此已经很确凿了,你马上找吕建同志谈一谈,给他晓以关系的利害,但咱们不能把这些老同志都推向一个万劫不复之地,你告诉他,如果他主动承认,我可以考虑让他提前退休。”
王周建马上点点头,提前退休这办法很好,很多领导犯了错误,都是用这一招来逃避责任的,也算是一种潜规矩的处罚方案。
“好的,我会马上找吕主席谈一谈,把钟书记的话带到。”王周建只是具体执行人,他不想涉足到当中去,钟德智怎么会无缘无故关心起一个边缘人物,无利不起早,王周建知道里边儿还有文章。
当然有文章了,钟德智刚才便想到了一个人,岁数已经很大的正处级领导,一直在找机会退居二线,政协副主席便是一个很好的职务,为此,钟德智可以明目张胆收他几十万的现金,赚这钱太划算了,虽说政协权力已经很小了,但是有的人就图个名。
钟德智马上提醒起来“王书记,谈话的时间你得提一提苏扬,可不是咱们主动找老同志、老领导麻烦的,房广县
着不放,市委如果不处理,也没有办法
待,懂了吗。”
这天,一个鬼鬼祟祟的人在县政府钻过窜去,苏扬转在楼层转过角,便和此人撞了一个满怀,这人定眼一看,对苏扬讲道“咦,是你呀。”
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